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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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今年是AIT成立40周年，AIT網站推出《[email protected]：歷史上的今天》專欄，最新內容提及1996年「中華人民共和國試射飛彈，爆發第3次台海危機」，時任美國總統柯林頓派出「尼米茲」號和「獨立」號兩艘航母，在1996年的3月8日至11日to patrol the area off the Taiwan Strait，意即「巡弋台灣海峽周邊」。如果是of，當然就是美艦進入台海；可是AIT用的是off，多了一個英文字母f，意思完全不同，證實了某些人多年來的推斷，即美艦根本沒有進入台海。嚴格說來，AIT不但是「一字師」，更是不折不扣的「一字母師」。1950年6月25日韓戰爆發，杜魯門總統在6月27日下令第七艦隊巡弋台海，一方面防範共軍犯台，一方面阻止國軍反攻。那可是紮紮實實地進入台海「巡弋台灣海峽」，發揮嚇阻作用。當時的實力對比，美軍自由出入台海，共軍只能望洋興嘆。可是1996年，共軍實力儘管依然落後美軍一大截，但畢竟已非吳下阿蒙，尤其美國航母遠道而來，其中一艘還是結束數月的中東任務，正在返航途中。相形之下，共軍以逸待勞，且占有數量優勢，所以美軍最終並未進入台海。1996年的經歷，使共軍訓練大綱中的「三打三防」出現了1950年代以來的第三個版本：「打衛星，打預警機，打航母」。無怪乎到了前幾年，有人問，如果台海再生波，美國是否還會再派航母？美國國防部主管官員的回答是「我們會考慮另外的做法」云云。當然，航母依然是美國可能的選項，至少在危機尚未發生之際，美國航母打擊群展現的整體實力，水上艦隻、水下艦隻、甲板上的各型飛機等，威風凜凜，舉世無人可與匹敵。然而，身居台灣，必須了解，美艦過台海原因之一是台海屬國際航道，誰都可以通行。美艦在和平時期「通過」，未必等於會在非常時期「進入」。96年不同於50年，如今又不同於96年，與其寄望於美艦在危機中進入台海，不如好好思考如何避免危機。如今很快又是大選年，會不會有人絞盡腦汁製造危機，作為窮途末路時的勝選手段？最近有人推動讓蔡英文總統到美國國會演講，即可能產生這樣的效應。只是美國洞悉此一伎倆，經由前AIT理事主席卜睿哲等人發話，明確表示反對，算是拔除引信。2008年的大選，選情欠佳的民進黨在2007年下半年重施「公投綁大選」之計，且是極具挑釁意味的「入聯公投」。美國自有對策，由國務院東亞副助卿柯慶生出面，以極其嚴厲的字眼批駁民進黨政府，並說期盼台灣人民識破「入聯公投」中的花言巧語。12年後的今天，聲勢落後的民進黨會使出什麼花招？台海會不會重現危機？台北、北京、華府各有盤算。還好台灣選民理性、聰慧，自有明智決斷。(中國時報)
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