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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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女版賈伯斯 史丹福輟學現年35歲的霍姆斯年輕貌美、聰明自信、口若懸河、長袖善舞，十多年來將一群上了年紀、見過大風大浪的美國政要富商玩弄於股掌之上，編造出矽谷生技產業史上最大騙局。「療診」騙局源起於霍姆斯大一暑期在新加坡實習，覺得以傳統方式抽血檢驗SARS病毒太過緩慢費時，懼怕針頭的她同時看到了血液檢驗市場的商機。隨後她輟學創辦「療診」（Theranos：therapy（治療）和diagnosis（診斷）合成詞）公司，號稱只要從指尖穿刺一滴血就能進行兩百多種檢驗，從血糖到癌症篩檢，快速、無痛且收費低廉，徹底翻轉傳統驗血方式。霍姆斯刻意模仿蘋果創辦人賈伯斯，穿著黑色高領衫，壓低嗓音，侃侃而談自己的創業理念，同時聘請同一家廣告公司，因為她想傳達同樣的品牌資訊，與廣告公司的動腦會議也跟賈伯斯一樣安排在周三。新創教科書 邀大咖入股她還請來政商大咖加入她的投資團隊和董事會，包括投資馬斯克SpaceX的德豐傑投資（DFJ）傳奇創投家盧卡斯、甲骨文公司的共同創始人艾利森、美國前國務卿舒茲及季辛吉、前國防部長裴瑞和馬提斯、還有墨西哥電信大亨史林姆，媒體大亨梅鐸更砸下1.25億美元投資。2015年，霍姆斯被《富比士》雜誌列為全美最年輕的白手起前鎮房屋借款家女富豪，當時「療診」公司估值達90億美元，霍姆斯個人財富淨值則達45億美元。然而，《華爾街日報》卻在同年10月揭露「療診」公司誇大自家科技的技術跟業績造假，藉此詐騙吸金數億美元，而神秘的爆料人正是前國務卿舒茲的孫子、該公司離職員工泰勒。生技獨角獸 半年就崩落隨著當局介入調查，市值估計達90億美元的療診公司快速瓦解，去年9月公司宣告解散，生技獨角獸企業慘成「毒角獸」，女版「賈伯斯」跌落神壇，變成女騙子。她的資產價值變成一文不值。儘管詐欺官司纏身，有媒體披露她仍未死心，在為籌備一家新公司找金主投資。兩度榮獲普立茲獎的《華爾街日報》記者凱瑞魯花了3年多時間將這起傳奇事件寫成《惡血：矽谷獨角獸的醫療騙局！深藏血液裡的祕密、謊言與金錢》一書，去年5月出版。天才少女創業、黃金陣容的董事會、富商名流深怕錯過下一個蘋果公司而重金投資、離職員工勇敢爆料、知名記者不畏華爾街王牌律師威逼施壓，鍥而不捨地追查揭發，精彩的內容已被好萊塢相中，將改編成電影，由奧斯卡影后珍妮佛．勞倫斯主演。療診公司興衰的紀錄片將搶先於下月中旬首播。(中國時報)
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